Grundsätzlich spricht man von einem Mehrfamilienhaus, wenn in einem Gebäude mindestens drei Wohneinheiten bereitgestellt werden. Es ist auch denkbar, dass zusätzlich Gewerbeflächen enthalten sind. Als Mehrfamilienhaus werden inzwischen auch Häuser mit zwei Wohneinheiten bezeichnet.
Lohnt es sich, ein Mehrfamilienhaus zu bauen in Bonn?
Ein Mehrfamilienhaus in Bonn ist eine sichere und zukunftsorientierte Kapitalanlage. Regelmäßige Mieteinnahmen mehrerer Mietparteien sichern ein kontinuierliches Einkommen. Allerdings ist die Investition für ein derartiges Bauprojekt hoch. Für Kapitalanleger, die ein Mehrfamilienhaus bauen in Bonn, ist es deshalb wichtig, einen ausreichenden Anteil Eigenkapital einzubringen. Damit der aufgenommene Kredit auch bei Mietausfällen bedient werden kann.
Die Idee, ein Mehrfamilienhaus zu bauen in Bonn, selbst einzuziehen und den anderen Teil zu vermieten bedarf einer Abwägung der Vor- und Nachteile. Den größten Nachteil sehen Bewohner von Mehrfamilienhäusern in der Lärmbelästigung durch direkte Nachbarn. Eigentümer wohnen dann Tür an Tür mit Mietern und können sich diesem engen Zusammenleben nicht entziehen. Ein besonders großer Vorteil liegt bei Mehrfamilienhäusern in den niedrigen Unterhaltungskosten. Heizkosten, Reparaturkosten oder im Laufe der Jahre auftretende Sanierungskosten sind im Vergleich zum Einfamilienhaus deutlich geringer. Ein Mehrfamilienhaus eignet sich auch zur Nutzung eines Generationen- oder Mehrgenerationenhaus. Eltern oder erwachsene Kinder können in frei werdende Wohnungen einziehen und ein Leben im unterstützenden Kreis der Familie wird möglich, ohne dass man sich den Wohnraum teilen muss.
Wie wird ein Mehrfamilienhaus gebaut in Bonn?
Die Individualität eines Mehrfamilienhauses mit seinen unterschiedlich vielen Wohnungen lässt sich bestens durch die traditionelle Massivbauweise verwirklichen. Es allerdings auch möglich ein Mehrfamilienhaus zu bauen in Bonn als Fertighaus.
Für die Fertighausbauweise spricht, dass der Fertighausanbieter die Baubetreuung. Durch die vorgefertigten Bauelemente ist ein Fertighaus günstiger als ein Massivhaus mit ähnlicher Wohnfläche. Das liegt vor allem an dem beschleunigten Aufbau. Langfristig gesehen, kann ein Massivhaus besser isoliert werden und hat erfahrungsgemäß auch einen höheren Wiederverkaufswert. Als Massivhaus das Mehrfamilienhaus zu bauen in Bonn ist dann ratsam, wenn der Bauherr sein Kapital langfristig anlegen will. Ein Massivhaus ist wertbeständig und langlebig. Das gleicht die längere Bauzeit aus.
Wie werden die Kosten, um ein Mehrfamilienhaus zu bauen in Bonn kalkuliert?
Damit die Kosten im Budgetrahmen bleiben, ist der schlüsselfertige Bau eines Massivhauses zu empfehlen. Der Generalunternehmer kalkuliert die Kosten, und baut das Mehrfamilienhaus in Bonn zu einem vereinbarten Gesamtpreis. Der Generalunternehmer koordiniert die Gewerke und kümmert sich um die Bauüberwachung. Mit dem Fixpreis behält der Bauherr die Kontrolle über die Investition in das große Projekt.